交房子面积大了怎么办
更新时间：2016-06-29 20:31:03人浏览
问题描述：
你好，我买房子签合同时是89.2米，到领钥匙说多了4.8平米，找开发商说，面积与产权管理部门面积有差异，以产权管理总门登记面积为准，每平方米单价不变，实结价款，多退少补。我该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高宏图律师
盟
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2016-06-28 22:16:29
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措
2016-06-28 23:16:29
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冉令涛律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
要看你们合同是否有约定，如果有约定依约定支付价格，否则的话是超过百分之三的部分视为赠与给你们。
2016-06-28 21:59:38
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