荆州物业管理条例空置房

更新时间:2016-06-16 14:15:23人浏览
问题描述:
新房自购买日5年起没装修,没有使用水电气,在收房日也没物业签订物业合同,今日发现物业通告已将我告上法院,要求我全额缴纳物业,是否合法
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
廖前胜律师
服务地区-湖北武汉
你好,如果没有签物业合同,你也没有实际承受物业的服务,不需缴纳物业费,积极应诉就可以了。但是物业合同订立买卖合同时为什么没有签呢?
2016-06-16 12:02:42
老人办理的,只签订购房合同。我以为没有装修入住,没水电气费就不用缴纳,问题是老人单独缴纳2年物业时,也没提出签订物业合同,物业也没主动提出因为空置房提出减免,现在只是提出诉讼,不交行,上法院。
追问 2016-06-16 12:08:01
你好,老人缴纳2年物业是什么情况?如果物业没有提供水电气,你可以不承担物业费,收集好相关证据,积极应诉就可以了。
追答 2016-06-16 12:51:56
刘琬琳律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好!可以先和物业部门沟通一下,看具体涉及哪些费用。
2016-06-16 14:15:23
王凡律师
服务地区-湖北武汉
您好,建议您先和物业沟通协商,如果对方已经起诉的话,那您就需要积极应诉了,如果您还有什么疑问的话,可以电话联系我。
2016-06-16 13:43:37
杨谦律师
服务地区-湖北武汉
您好,对方物业合同中有没有约定吗?对方要您缴纳多少钱呢?您有证据证明自己实际未入住的事实嘛?
2016-06-16 11:57:19
第四十五条 物业管理区域内未售出空置房屋的物业服务费,由房地产开发企业缴纳;购房后空置房屋的物业服务费,由业主从购房合同约定的交房日期开始缴纳。 荆州物业管理最新办法没有缴纳,就武汉空置房,他们管理办法是7折。没有签订合同,房屋一直空置,没有水电气费用,没装修.我有住房的,因为老人大病,经济原因,所以新房一直空置。
追问 2016-06-16 12:04:12
您好,如果您实际没有入住,是不用承担费用的。
追答 2016-06-16 13:03:59
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