关于购房者与房产开发商之间买卖纠纷
更新时间：2011-03-22 13:37:19人浏览
问题描述：
我于2010年4月在*购买了1号楼6001室一套住房，购买之前本人也说明了自身的情况（以前在上海买了一套房子，于2010年1月份售出后就无自有房产及贷款），开发商说我可以购置此房且可办理7成的银行贷款，当时便配合售楼人员提交了手续签订了预售合同并交付了首付款近15万，没想一个月之后说建行办不了贷款，我当时对售楼人员说不行就退款算了，她说退款肯定不行，说是帮我找另外一个银行办理贷款肯定行，接着过了几天帮我约了负责银行按揭贷款的经理并签订贷款合同，大概过了一个多月，我问了售楼人员办理情况，说还是不行，我当时还是要求退款，对方还是不肯，又让我配合分别办理了两个银行的按揭手续，直到11月份售楼处跟我说银行政策收紧了，要交50%的首付款才行，我当时很生气说是不是补交20%的首付款就一定能办好，对方的回答模凌两可，说是让我等消息，时至今日售楼处给我说现在只有两种办法：一是给我退款，二是让我付60%的首付款或者全额付款才能办理，还说我不及时去办的话开发商准备给我发律师函给我要把我的房子卖给下家了，对于这种情况我想问问您是否可以起诉这个开发商并让他们赔偿我。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
主要是看合同是如何约定的，而且办不下贷款的原因是否是不可解决的。不过，一般来说，合同会要求你如果不能用按揭贷款形式付款的话，你就必须付全款。购房合同一般不会约定因为你不能办下按揭而可以解除，开发商都想好了的。
2011-03-17 16:47:24
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