甲的房子不办理过户手续，想公证更名为已，行吗？

更新时间：2011-03-11 18:35:51人浏览

问题描述：

甲的房子，经双方协商想卖给给乙，有双方认可的《房屋转让协议》。可是因为房本未过五年，需交税太多，乙想不办理过户手续，但把房款给甲，通过公证产权为乙，等五年后再办过户手续，这样有效吗？如果能公证，费用怎么收？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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孙佩双律师

盟

服务地区-河北秦皇岛·电话-159-0339-5799

您好，房屋产权已登记为准，即便做合同公证，未过户就不能取得物权效力，法律上所有权人还是卖方，因此具有法律风险。但你所述的合同是有效地，也可做公证处理，但建议明确金额高一些的违约责任，以免对方违约处理房产。如对解答满意，请采纳

2011-03-11 18:35:51

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