本人于2015年7月份买的商品房子，房子共14层，本人第五层。今年3月份去装修，发现房子梁侧有裂缝梁底也有裂缝！仔细看看发现了一套房子有20多处裂缝！请问这是危房吗？这种房子住长了会不会出问
更新时间：2016-05-18 22:36:40人浏览
问题描述：
本人于2015年7月份买的商品房子，房子共14层，本人第五层。今年3月份去装修，发现房子梁侧有裂缝梁底也有裂缝！仔细看看发现了一套房子有20多处裂缝！请问这是危房吗？这种房子住长了会不会出问题？如果退房的话需要哪些程序？房子装修一半了退房的话他们会不会作出应有的赔偿？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
1.房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。
2.如果房屋是主体结构质量问题，房屋主体结构质量经核验确属不合格，您才可以请求解除合同合并赔偿损失。
有需要有问题可以来电咨询。
2016-05-18 14:27:26
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
建筑工程有裂缝并不一定说明是危房，建议你可以先请求房屋质检单位根据裂缝的宽大，大小和位置进行鉴定并出具具有法律效力的报告，然后在确定其是否构成根本违约，对于一些明显影响其正常使用或结构耐久性的裂缝，可以要求其承担返工或补修的费用。
2016-05-18 13:37:42
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