关于租房违约金过高
更新时间:2016-05-25 11:18:25人浏览
问题描述:
您好!我咨询一下。我是房东我和房客定了5年的租房合同;现在租了3年.现我要把房子卖掉。要提前终止会同。发现当时签的协议中要付1年房租的违约金。我觉的违约金过高。起诉到法院是否可以调底违约金额?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
买卖不破租赁的,对方可以要求继续履行合同的。而且承租人还有优先购买权,两个权益加起来的违约损失如果处理不好可以很高的。司法解释规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
2016-05-13 15:15:17
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