我在2014年5月份在对方没有取得预售许可证的情况下交了5万的定金订购了一套期房商品房，在同年12月份对方预售许可证下来之后交清首付，办理了银行按揭并签订了商品房预售合同，在2015年
更新时间：2016-05-09 17:51:36人浏览
问题描述：
您好，我在2014年5月份在对方没有取得预售许可证的情况下交了5万的定金订购了一套期房商品房，在同年12月份对方预售许可证下来之后交清首付，办理了银行按揭并签订了商品房预售合同，在2015年1月份开始每个月给银行还贷款。合同约定，对方应该在2015年12月30日交付我使用，如延期超过2个月时间，我有权要求对方解除合同，并要求对方退换我全部已付款，另外还应该赔付已付款的百分之二的违约金。但是截止到2016年5月，对方因自身原因未达到交房条件，仍然未将商品房交付我使用，如果我要起诉对方，是否可以起诉，有什么法律依据？根据合同法的哪条规定？我在要求对方退换已付款的同时，能否要求对方赔偿我在还贷一年多的过程中的利息部分？谢谢！
1位律师解答
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