物业纠纷案件
更新时间：2016-04-26 09:46:28人浏览
问题描述：
被告因拖欠物管费被（原告）物业起诉至法院，在应辩过程中，被告主要所居住楼栋消防扑救面被广告围挡，紧急情况下消防车无法到达，原告违反《消防法》以及原告在管理小区过程中违反《前期物管管理协议》中的相关服务内容为由辩驳。一审判决被告败诉，在判决书中未提及物业违反《消防法》的问题，仅仅提及物业服务存在的瑕疵，（原文）“但不能证明物业服务瑕疵的量累计达到了少交或拒交物业服务费的程度”。本人想咨询：1、若物业管理小区过程中消防通道不畅通，已属于违法，对于违法企业，业主是否可以拒交物管费？2、法院判决中提到服务瑕疵的量的累计问题，法律上是否有规定？如何鉴别？3、若上述，上诉胜率有几成？谢谢您的帮助。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
如果物业服务企业提供的服务有重大瑕疵,造成物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等环境恶化,影响业主正常生活的,业主请求少交或免交物业管理费的,应予支持。主要看物业服务的瑕疵程度是否严重，来判定是否交物业费。另外上诉需要您提供全面的资料和一审判决书后，方可提出准确的建议。你可以致电联系。
2016-04-25 18:53:07
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