二手房质量问题该走什么流程

更新时间:2016-04-19 16:51:32人浏览
问题描述:
买了二手房,过户后才发现房间中间有条长裂缝,用小牙签戳了一下,有一节手指那么深,像这种问题,该怎么办呢,流程上怎么走?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张芳兰律师
服务地区-广西柳州
你首先看你的房屋结构图,确定这堵墙是不是承重墙,如果是承重墙那可能影响安全使用,必须采取措施,如果不是承重墙,那就不影响安全使用。确定安全问题之后你再看是找开发商还是找原房主主张赔偿。关于鉴定问题,可以先起诉,在诉讼阶段申请要求鉴定。
2016-04-19 14:26:34
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好,可以要求维修
2016-04-19 09:40:14
维修该找谁出这个费用呢?另外,我还关心这个裂缝对房屋使用安全的影响。
追问 2016-04-19 10:16:40
姚忠仁律师
服务地区-广西南宁
建议委托律师代理,不管怎么说都是隐瞒重大瑕疵,你可以解除合同要求赔偿损失的
2016-04-19 16:51:32
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!需要看是否前期验收,出卖方有没有隐瞒等。
2016-04-18 20:48:01
前期验收都没注意看到这个,是交接完后,要重新装修才看到的
追问 2016-04-19 10:14:43
张峻律师
服务地区-重庆重庆
虽然是二手房,也可以弄清房屋是否还在开发商的保修期限之内。一般这种情况裂缝也是正常,只是说没有影响到主体结构以及居住
2016-04-18 17:04:32
2001年建成的房子,是楼板开裂,看着情况有1-2mm,远大于规定的0.2mm,就是担心是结构性的。然后找市房屋安全鉴定所,又说不是他们管(他们管理规定里面明确写是他们受理),让找的一个机构也说不受理,都不知道下一步该找谁了。
追问 2016-04-18 17:19:43
给他们写书面材料,申请他们现场查勘,
追答 2016-04-18 17:28:36
问题是电话给他们,都答复说不归他们管了,写材料给他们还有用吗?
追问 2016-04-18 18:01:35
如果你确定是归属他管辖,他行政不作为的话,可以申请行政复议或者起诉行政不作为
追答 2016-04-18 18:53:43
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