小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充些什么条例呢？房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方经自愿
更新时间：2016-04-11 21:54:43人浏览
问题描述：
小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充些什么条例呢？房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，订立本合同，以资共同信守执行。一、转让房屋土地坐落于，土地性质为集体土地，现该地块上已建造房屋一栋，结构，共，转让的房屋为该栋房屋的第层，面积为平方米。甲方自愿将该套房屋的所有权及对应的土地使用权转让乙方，乙方已对该房产作了充分了解并同意购买。二、上述房产成交价格为人民币元（大写：元）。三、乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：元）作为购房定金。四、乙方自本合同签订之日起日内，一次性将剩余购房款人民币元（大写：元）汇入甲方指定的银行账户，乙方先前支付的购房定金抵作购房款。五、甲方指定银行账户为：户名：开户银行：账号：。六、甲方在收到乙方支付的全额购房款后七日内将房屋交付乙方。七、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，若今后可以办理，甲方需协助乙方。八、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方享有。九、若出现乙方未能如期全额付款、单方毁约，导致合同无法继续履行，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付总房款20%的违约金，违约金由甲方在乙方支付的购房款中予以扣除。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、其他约定事项：1、有线电视由乙方自费开通；2、房屋交付前所产生的水、电等相关费用由甲方承担，房屋交付后所产生水、电等相关费用全部由乙方承担；3、十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：年月日年月日收条今收到XXX（身份证号：）交来的购房定金人民币元（大写：）。今收人：年月日
4位律师解答
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