开发商交房无法提供三书一证一表是否违约可退房?

更新时间:2016-04-09 10:20:09人浏览
问题描述:
成都购房,根据购房合同,2016年3月31日前交房,预期90天可退房。开发商通知2016年4月1日起开始收房。但现场无法提供三书一证一表,是否不满足交房条件?如果我拒绝收房直到90天后开发商还无法提供三书一证一表,是否构成逾期事实可要求退房?合同里并没有约定要提供《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,请问三书一证一表是属于法律强制性规定么?谢谢解答!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丁磐律师
服务地区-四川成都
你好 可以拒绝交房 根据合同约定处理 满足退房条件的 可以要求退房处理 协商不成 可以向法院起诉解决
2016-04-08 12:35:24
李小利律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
你好。需要咨询房管局。如果开发商违约,协商不成,可以起诉。
2016-04-08 10:12:16
你好,合同里没有约定说需要三书一证一表才能交房,现在的疑问就是这个三书一证一表是否为国家交房必备材料,是否为硬性规定,不管合同是否有约定?
追问 2016-04-08 13:52:06
你好,可以先去咨询房管局了解一下。
追答 2016-04-08 14:13:33
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!注意看合同约定的情况,需核实具体的交房条件。
2016-04-09 10:20:09
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,依据合同约定处理
2016-04-08 12:03:12
你好,合同里没有约定说需要三书一证一表才能交房,现在的疑问就是这个三书一证一表是否为国家交房必备材料,是否为硬性规定,不管合同是否有约定?
追问 2016-04-08 13:52:00
您好,可以起诉维权
追答 2016-04-08 14:14:28
王艳律师
服务地区-四川成都
目前可以拒绝收房。
2016-04-08 10:54:25
你好,合同里没有约定说需要三书一证一表才能交房,现在的疑问就是这个三书一证一表是否为国家交房必备材料,是否为硬性规定,不管合同是否有约定?
追问 2016-04-08 13:51:39
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,可以拒绝交房,根据合同约定处理,满足退房条件的,可以要求退房处理,协商不成,可以向法院起诉解决。
2016-04-08 10:07:33
你好,合同里没有约定说需要三书一证一表才能交房,现在的疑问就是这个三书一证一表是否为国家交房必备材料,是否为硬性规定,不管合同是否有约定?
追问 2016-04-08 13:51:32
可以查询一下商品房管理条例,有规定的,你可以拒绝收房。
追答 2016-04-08 14:14:13
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