二手房违约问题
更新时间：2016-04-09 12:31:32人浏览
问题描述：
2016年1月19日在中介签订合同总价278万买144.2平方的房子付了15万定金和2万中介费约定5月10日之前过户在年前卖家配合贷款已经预审了卖家知道我拿到房就要装修所以在1月30日签订了装修合同并支付了52500元定金设计师上门量房卖家也配合3月15日我在装修公司选定了所以的材料现在有人出价330万卖家心动了就算赔偿我15的定金付中介费她还能赚30多万我约卖家下星期去过户她就推脱说要和家里人商量如果卖家违约我可以根据合同法规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失。”要求对方多赔偿吗如果可以大概有多少
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
您好！首先，如果你们的房屋买卖合同已经签订且合法生效，对方因房价上涨等因素欲不再出售房屋，则根据合同法之规定，您可以起诉要求对方继续履行，将房屋过户至您名下；如果您愿意解除合同，您可以主张返还定金并承担赔偿责任，赔偿责任可以按照合同所约定的违约金主张，如所约定的违约金不足以弥补您的实际损失，您可以按照实际损失主张。
2016-03-18 14:20:08
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