居民楼漏水、作为饭店员工宿舍噪音扰民
更新时间：2016-03-01 13:23:43人浏览
问题描述：
自2014年年初到2015年秋天，楼上住户多次向我房子漏水，先后损坏了我的卫生间吊顶，客厅吊顶，若重新恢复原状，直接经济损失在2500元左右，而且由于漏水给我和我的家人的正常工作生活造成了极大的不便，间接损失和精神损失不好估计。我曾经找物业和楼上业主、楼上租户三方协商，但是一直没有解决。楼上业主长期不在西安，将房子于2013年年底进行了简单装修后，委托其亲属租给了宽窄巷北郊（**店）作为饭店员工宿舍，里面大部分时间住了有15个人左右。楼上业主认为责任在饭店，租户认为责任不在自己身上，而开发商认为由于已经装修，可能已经破坏了原有管道布局，他们也不承担相应责任，相互推脱。楼上业主代表（其亲戚）曾经在市场上随便找了一个“游击队”性质的装修工来说随便给我涂抹一下，但是我的吊顶是找的正规装修公司按照行业装修标准进行装修的，两个质量肯定是不行的，对方不能按照我的要求进行修补，我没有同意。我曾经提出我找原来的装修施工队进行施工，对方不愿意，现在一直僵持不下。但是由于这些问题已经严重影响到了我和我的家人正常生活，我的新房子被搞得破败不堪。我应该怎么办？？？请指点迷津！第二个问题：上面提到了楼上业主将房子租给了饭店作为员工宿舍，由于楼上只是简单装修，客厅和卧室都是空壳地板，居住人员多，下班时间晚（夜里11点左右），年轻员工为主，精力旺盛……由于这些因素的存在，导致楼上噪音特别严重，经常是晚上11点吵闹到凌晨一点以后，大声说话，楼上咚咚咚的声音，水流声不断，说话声音可以传到我的卧室，有时候会搞得客厅的灯都在晃动，而且导致我和我的家人总是在夜里11点被吵醒，然后就不能睡觉，小孩和老人很受影响，正常成年人都快成了脑神经衰弱…………这样的事情已经连续了两年多，期间我曾经报警多次，找物业协调过，和楼上业主反映过，也和饭店的店长沟通协调过……但是都不见改观，警察来了只是调解，说没有绝对的执法权。怎么办？？？请指点迷津！！谢谢！！！迷茫的人2016年3月1日
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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