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这个是有很大风险的，首先是没有规划，他自己建多建的楼盘是否符合统一的规划要求，如果不符合的话，就很有可能成为违法建筑，违法建筑是需要拆除的。
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只有房产证没有土地证的房子能买吗？
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风险非常大的。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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