租房合同单方想毁约可以吗

更新时间:2016-01-17 12:21:49人浏览
问题描述:
我是租客,刚跟房东租了房子,交了两押四租,准备搬入时,周围邻居告诉我,这个房东以前欠别人钱,房子被法院贴过传票,还有被人泼红油踢烂门,尽管是之前的事,现在还未发生,但我还是为了安全考虑,决定不搬进去。跟房东协商时,房东拒绝我的一切提议,包括帮他转租出去,转租这段时间的租金照扣;或者直接退我一半的钱。请问我能拿回租金或押金吗?有什么法律依据支持我吗?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵振兴律师
服务地区-河南安阳
您好,可以解除合同,因为合同不能实现你当初签订合同的目的,房东不能正常履约,其次,已经法院查封,无权出租。希望能帮到你
2016-01-17 12:21:49
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
委托律师协助处理。
2016-01-12 19:24:39
马俊哲律师
服务地区-广东广州
这个是按合同约定,承担违约责任即可的!!!!
2016-01-12 13:13:37
罗晓云律师
服务地区-广东广州
按合同约定,承担违约责任即可
2016-01-12 09:29:53
罗律师您好。当时签的租赁合同,是没有写明违约责任和违约如何赔偿的。房东的意思是,反正两押四租他已经收了,房子你爱住不住,钱一毛也别想退。请问这种情况,该如何承担违约责任,有法律依据支持我拿回部分租金的吗?我自愿承担三个月的违约金,只拿回一半租金的诉求合理吗?
追问 2016-01-12 10:41:24
按目前房屋租赁习惯,押金房主没收,未入住的租金可要求退回,建议你给房东发一个书面的解除合同通知书要求从你解除合同之日之后的租金退回。
追答 2016-01-12 10:54:44
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