土地承包与租赁的区别
更新时间：2016-01-06 09:18:16人浏览
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土地承包与租赁的区别
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
土地承包经营权属于物权，是对土地本身基本使用价值的出让，主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。二者在期限上也不同，租赁不能超过二十年，超过部分无效；而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
二者最本质的区别在于土地承包经营权是物权，而租赁权是债权。
2016-01-05 17:10:14
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
土地承包经营权属于物权，是对土地本身基本使用价值的出让。
土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。
二者最本质的区别在于土地承包经营权是物权，而租赁权是债权。
2016-01-05 18:45:13
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