房屋买卖中卖方违约该如何处理?

更新时间:2011-01-03 11:25:18人浏览
问题描述:
你好,我10月份在某小区买了个二手房,现卖方提出违约,按合同规定,如果卖方违约,应在规定之日内将定金双倍退还买方,得到违约金的一方负责支付中介费,现请问能否除了双倍定金之外,另外再要求对方赔付违约金损失等等,现卖方催促多次解约的事,但我本人比较生气,没理睬,想给对方一些教训,如果我一直拖着不解约,卖方可否自行解约?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴小英律师
服务地区-江苏扬州
你可以向法院起诉,在对方有能力和有条件履行的情况下,你可以要求其继续履行合同。关于定金和违约金的事情,二选一,你自己权衡一下即可。
2011-01-03 11:25:18
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏扬州
你可以向法院起诉,在对方有能力和条件履行的情况下要求其继续履行合同。关于定金和违约金的事情,二选一,你自己权衡一下即可。 以上是本人对您提问的解答,只是个人观点,仅供参考。如对您有所帮助,请按“采纳”,以慰我这颗热忱的心。网站咨询只是您问我答,具有一定的局限性,很多对案件有影响的细节不能及时知晓和加以分析,为更好的帮您解决问题建议来电垂询或面询,本人愿意为您效劳,不签约均为免费。
2011-01-01 14:27:18
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏扬州
如果买方一直不处理此事,卖方有权卖给第三方吗?
2010-12-31 20:55:33
张玉律师
服务地区-宁夏银川
定金和违约金只能主张一个;你不理,对方依然违约,所以,稍主动一些,尽快处理。
2010-12-31 20:41:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖买方违约要怎样赔偿
房屋买卖买方违约要怎样赔偿
在商品房买卖合同中,由于信息不对称等因素,通常而言买方处于劣势地位,卖方处于优势地位。但是如果买方违约,卖方同样可以主张维护自身利益。接下来,由法律快车小编为大
合同纠纷
人浏览
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约损失率如何计算
违约损失率如何计算
违约损失率(LGD)=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额,即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超
合同法
人浏览
房屋买卖买方违约该如何赔偿
房屋买卖买方违约该如何赔偿
买卖合同签订之后,买卖双方应当严格按照合同的约定履行合同,如果一方违约的话,需要承担违约责任。因此,想必大家想知道关于房屋买卖买方违约该如何赔偿?签订房屋买卖合
违约责任
人浏览
买家违约定金怎么处理
买家违约定金怎么处理
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约
损害赔偿
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金,一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖卖方违约违约金是多少
房屋买卖卖方违约违约金是多少
在房屋买卖中国,卖方违约的,违约金是多少由当事人进行约定,有约定的,按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院
房地产
人浏览
房屋买卖交易中的户口问题该如何解决?
房屋买卖交易中的户口问题该如何解决?
客户:我看中一套二手房,但是业主一家三口将这套唯一的房屋出售后,要过段时间再购房,户口暂时无法迁出。如果我想购进该房,该如何解决户口问题呢?21世纪不动产:客户
买房攻略
人浏览
二手房交易过程中,如有发生买方故意拖延时间的情况,可以按以下方法处理:(1)如果合同中明确约定有相关解除合同条款,如果买方违约,卖家直接可以解除交易。(2)即使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖以过户登记为对抗要件,未过户之前,对方有转卖他人的权利,但应对你的损失进行赔偿。此时你要求赔偿的范围只有:1、返还你的预付款2、赔偿你从支付之日起到返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!可以先与对方协商解决,协商不成的,可以到法院提起诉讼,按照《合同法》规定,有三种违约后果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。买房人可以不要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同办理,,,
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好 起诉解决 要求支付违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
定金和违约金只能主张一个;你不理,对方依然违约,所以,稍主动一些,尽快处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子付完首付后,能否退房及退房方式取决于具体情况。一般来说,可以与开发商协商退房并退还首付款,或者通过法律途径起诉要求退房。如果开发商存在违约行为,如延迟交房或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,可以向城管部门进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可以购买作抵押的二手房,但需注意风险。依据《民法典》规定,抵押房产可以买卖,但应先获得抵押权人同意,并确保买卖后优先清偿相关债务。未解除抵押前不能过户,需解除抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当房屋装修发生纠纷时,双方可以先行协商,承担该承担的责任,如果协商不成的,也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们的拆迁补偿协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询