二手房买卖纠纷,未办房产证的二手房买卖纠纷
更新时间：2008-12-22 23:06:02人浏览
问题描述：
甲替乙垫款买一商品房，手续以甲的名义办理。双方协议约定：乙按期付清甲所垫的房款，甲就把购房手续交乙，因为实际买房人为乙，所以双方协议约定《由乙变更房产过户手续，房权归乙，一切费用由乙负担》。如乙逾期还不了甲为乙垫的房款，乙应无条件腾房，房权归甲。
乙按约定日期还清了甲垫的房款，甲按协议约定把购房发票交给了乙，也把房子交给乙长期居住。因乙没钱一直没去办理房产变更过户（因为不是甲要房子，甲也从来没办产权登记）。
乙又把房子出卖给丙，一次付清了房款，有买卖协议，丙已使用管理了房屋，乙又把甲交房权时交乙的购房手续（税监部门监制盖开发公司财务专章售房发票购主财物）一联作为本人在卖房时就是房权人的证据转给丙，还有甲乙约定协议。房子从开发商手里售出后，就没有进行过产权登记，只有用开发商开具的税监售房凭证流转甲→乙→丙。房子涨价，乙反悔，伪造了乙还欠甲房款的假欠条，谎称没按约还清甲垫的房款房子还属甲的（其实有甲交给乙的购房发票和乙长期住房，已经证实了甲乙双方履行了协议内容）。乙在卖给丙房屋时，口头说过，随后他去找甲协助办理过户的事，没说具体时间，乙丙协议上也没约定具体办证的时间，买卖双方两厢情愿，协议从签之日生效，房屋所有权归丙所有。今甲乙反悔，对于这套从没登记过产权的房子房权应该归谁？丙手里拿着甲转交乙所谓甲交给乙房权的证据（开发公司的售房凭证）丙以此能不能维护自己的权益，丙能用怎么样的诉讼请求进行诉讼？请法律高手指教。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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