价格低于网签备案价85%无法网签成功，开发商要求消费者补差价的问题
更新时间：2015-11-20 08:38:26人浏览
问题描述：
在万科看中一套房子，售楼部标价223.8888万，和地产商谈好的购房价格是196万，这个优惠价格他们售楼部决定不了请示上面的杭州总部才批的，然后交了10万定金并签了定金合同和认购单（定金合同上写的房屋总价是223.8888万元，认购单上写的是196万元）后面晚上他们销售联系我说因为这个196万低于网签备案价格85%（网签备案价是231.8888万元），网签通不过，他们经理让我补上差的1.1万，开始协商答应说我可以使用这1.1万多抵扣他们的加装计划里的内容（加装衣柜和升级地板，共1.54万），等今天我去具体谈加装事宜时又说只能在加装部分给个两三千的优惠，那1.1万还是要补上不能抵扣。想咨询一下在这个情况中，网签通过不了是我们消费者的问题吗？他们开发商有哪些违约行为，作为消费者又应该如何维权，有哪些手段？定金合同和认购单是15日签的，合同我手上有一份，认购单我也拍了照上面有价格和开发商单位公章和我的签名，他们在认购单上有写这一句话：于11月29日前一次性付款并完成网签，逾期优惠取消，我想问下如果到时候我资金准备齐了，网签一直拖着没过（因为商家要求价格变动全由消费者来承担，所以未能达成一致意见，再说网签这个环节也不是我们消费者完成的啊），到时候开发商是否存在违约问题，是否存在单方面提价或价格欺诈问题，我交的定金是否能返还或返还多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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