如何写房产遗赠书
更新时间：2017-03-06 04:38:41人浏览
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您好：
咨询内容在下面,
(本人有一对年过七旬的老人带大，一开始，老婆婆是我家请的保姆，由于我家后来家境不好，父母也不在身边，所以就由这两位老人照顾带大。老人是再婚的，老公公没有孩子，老婆婆与前夫有个女儿，但我在这儿二十年了都没有见过婆婆的女儿来过，现在也没有联系方式了。两位老人没有其他亲人了，所以他们想把一套房子到他们百年之后留给我。老人没有退休，是靠拿城市低保过生活的。关键是我不是他们的养女，也没有血缘关系。但我们一起生活，老人有什么病痛我都尽自己的能力照顾。我现在是大二的学生，我的学校就在我们的城市，而且离家很近，所以几乎每天都有回家看望老人，帮收做做家务等。请问，这份房产遗嘱应该怎么写呢？ ）
1 协议一定要一式两份，双方各执一份吗？
2 老人现在住的房子的地址新编写了，与房产证上的旧地址不一样，那遗嘱上老人的住址是写哪个呢？两个地址不同会不会有影响？
3 老人的房子一共110平方左右，40平方是有国土证和房产证的，另外的60多平方是有临时土地使用证，在遗嘱上写证件时这三个证件都要写吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.中国《继承法》第二十条第二款规定：“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”2.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公正遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”3.《继承法》第20条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。”遗嘱人在订立新的遗嘱中，不论是否明确撤销、变更原遗嘱，只要前后两个遗嘱的内容相抵触，即意味着前遗嘱被推定为变更或撤销。全部抵触，全部撤销，部分抵触，部分撤销。但是，如果遗嘱人原来所立的遗嘱是公证遗嘱，在变更或撤销原遗嘱时，仍需经原公证机关办理。遗嘱人的行为与遗嘱相抵触时，其抵触行为则被视为对原遗嘱的部分或全部撤销。
2017-03-06 04:38:41
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你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
2016-08-21 02:35:25
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关于房产遗嘱，有几种继承方式，《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
2011-10-24 10:20:41
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