购房房产查封

更新时间:2015-11-09 03:46:14人浏览
问题描述:
因目前买房时交完定金过户前发现房屋被法院查封,无法过户。所以想咨询一下:1.假设房屋之后被法院再解封,后续可以直接安全过户么?还会有哪些潜在风险呢?2.假设房屋在外有未登记的抵押情况(即可能法院并不知情),在我们买房拿到产证之后,还会有风险么?在拿到产证之前,有办法规避风险么?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任涌律师
服务地区-上海上海
1.再解封的话,你们要保证在你们过户期间没有别的新查封才能安全过户, 2.你们拿到产证后一般就安全了,如果抵押没有登记,是没有优先权的; 3.如果查封无法解除,建议起诉要求解除合同双倍返还定金
2015-11-02 14:39:57
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
关键是卖家的资信,除了法院查封外,是否还有其他债务,即存在其他法院查封的可能性。
2015-11-03 08:57:06
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
1、解除查封则可以过户;2、没风险。抵押要登记才有效。
2015-11-02 14:39:06
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
1.再解封的话,你们要保证在你们过户期间没有别的新查封才能安全过户,2.你们拿到产证后一般就安全了,如果抵押没有登记,是没有优先权的;3.如果查封无法解除,建议起诉要求解除合同双倍返还定金
2015-11-09 03:46:14
周雪峰律师
服务地区-上海上海
解封就没有问题了;未经登记债权需要起诉法院申请查封;一旦拿到产证就安全了。
2015-11-02 18:43:24
韦云律师
服务地区-陕西咸阳
1.假设房屋之后被法院再解封,后续可以过户;在完成过户之前,总有被查封、抵押、另卖他人的风险;2.未登记的抵押,没有法律效力,在我们买房拿到产证之后,还会有风险。
2015-11-02 16:22:42
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