购房房产查封
更新时间：2015-11-09 03:46:14人浏览
问题描述：
因目前买房时交完定金过户前发现房屋被法院查封，无法过户。所以想咨询一下：1.假设房屋之后被法院再解封，后续可以直接安全过户么？还会有哪些潜在风险呢？2.假设房屋在外有未登记的抵押情况（即可能法院并不知情），在我们买房拿到产证之后，还会有风险么？在拿到产证之前，有办法规避风险么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1.再解封的话，你们要保证在你们过户期间没有别的新查封才能安全过户，
2.你们拿到产证后一般就安全了，如果抵押没有登记，是没有优先权的；
3.如果查封无法解除，建议起诉要求解除合同双倍返还定金
2015-11-02 14:39:57
服务地区-上海上海
1.再解封的话，你们要保证在你们过户期间没有别的新查封才能安全过户，2.你们拿到产证后一般就安全了，如果抵押没有登记，是没有优先权的；3.如果查封无法解除，建议起诉要求解除合同双倍返还定金
2015-11-09 03:46:14
服务地区-上海上海
1.假设房屋之后被法院再解封，后续可以过户；在完成过户之前，总有被查封、抵押、另卖他人的风险；2.未登记的抵押，没有法律效力，在我们买房拿到产证之后，还会有风险。
2015-11-02 16:22:42
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