房屋租赁的违约问题,租赁违约问题

更新时间:2008-12-13 11:27:35人浏览
问题描述:
我司于2007年2月10号于一家私人出租厂方签订了5年的合同 应此厂房与公司的人员居住地方相离很远 常年时间下来公司人员精神上和身体上承受不住的原因 我司决定搬厂,也就是因为这个造成我司现在处于违约状态。对于我司违约的问题我司也勇于承担责任,支付了两个月的违约金(合同上写好违约的话1个月的双倍租金作为违约标准),但是房主用合同法113条来要求我司再支付2个月的经济损失赔偿金,请问这个要求是否合理?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
上海徐律师,有十六年法官经验的大律师为您解答: 不合理。合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定,因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。
2008-12-13 11:27:35
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
不合理。损失大于违约金的,可主张损失赔偿;但只能择其一。
2008-12-13 10:21:40
牛方兴律师
服务地区-上海上海
1)不合理; 2)最经济的方法是调解; \
2008-12-12 21:37:18
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
不合理
2008-12-12 18:42:10
刘洋律师
服务地区-上海上海
房主的说法是没有法律依据的。违约金和损害赔偿金只能选择其一。
2008-12-12 17:00:48
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