二手房买卖卖方不配合办理手续
更新时间：2010-12-03 16:26:53人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，二手房屋买卖合同纠纷最重要的是看合同如何约定。现在问题出现在卖方不配合你的办理手续，这就要看合同中对卖方的合同义务是如何约定的，比如说，何时提供房屋资料、何时提交过户手续、何时腾房等等，以及不履行上述义务有何违约惩罚。
基于上述事实确认后，作为买方的你可以起诉要求卖方履行合同并限期过户，同时承担违约造成的损失，包括你的租房损失。
中介是否存在违约行为也要看是否违反了合同约定。如果有也要承担违约责任。
2010-12-03 16:26:53
服务地区-湖北武汉
协议上写明倒房的时间是过户后的15天内，现在问题的关键是过户没有完成。而关于卖方有无违约，只能是看合同中有没有写明双方办理过户的具体时间及各自对此的义务，如果没有明确，则卖方不构成违约。如果明确过户时间而卖方不履行，则构成违约，你可以请求卖方继续履行协议，并赔偿你的损失。
2010-12-03 15:03:13
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