律师们好，这样的借口协议算不算欺诈或是诈骗？

更新时间：2010-12-07 16:37:09人浏览

问题描述：

我老公在2008年7月向朋友借了50万，后来我老公没有挣钱还是亏了，这个朋友又借了钱陆续借了260万。我们就写了借条把房产证放在对方那里。我们这个房子是按揭买的。对方知道的。到了2009年，对方说把借条换一张，总共借款了300多万。我房子现在涨了可以卖230万，我老公跟他商量把房子卖了还她一部分，对方说不要卖，然后让我们从写了借款协议，要求我们在2010,2月先还30万，如果没有还款，就要我们的房子以当时的购买价130万抵给她。剩下的房子按揭还要我们自己还。我老公为了能有钱做生意，就把原来放在对方那里的房产证到交易中心说丢了，重新补办了一本。重新到银行贷款了。我们只是把房产证房子她那里，没有做过任何抵押手续就是借款协议说房产证抵押，她现说房子就是她的，她现在说我老公欺诈，或是诈骗。？我想请教律师们。

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

杨文斌律师

服务地区-上海上海

你们没有涉嫌诈骗罪，这个不需要担心，只是单纯的民间借贷纠纷。您们的借款协议有效，按照借条还钱就可以了，房子也不可能按照购买价130万抵给她。

2010-12-02 11:42:24

咨询我

赵健律师

盟

服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157

1不是欺诈。 2因为第一你们承认借款，也承诺还款。不存在虚构事实。 3你们之间的借款协议有效，你们现在是否已经无法还清对方的借款。

2010-12-02 11:32:04

咨询我

刘骏律师

盟

服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788

我老公采取欺骗的手段补办房产证，并去银行办理抵押贷款的行为。存在犯罪的嫌疑的

2010-12-02 17:48:22

刘洋律师

服务地区-上海上海

1，交付房产证的行为不属于法律上的抵押； 2，不属于诈骗，只承担民事责任。

2010-12-07 16:37:09

沈晓露律师

服务地区-上海上海

你好，按照你陈述的内容，你们没有签订抵押合同，也没有办理抵押登记，抵押不能成立。即使抵押成立，房子也应该以现价折抵偿还，以130万抵价也不能成立。针对补充的问题对方涉嫌犯罪，接下来看检察院是否起诉，等待通知即可。房子可以卖。

2010-12-03 21:44:34

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

我还有问题补充，就在对方知道我们贷款了。对方约我们谈还款的事，就带人把我老公打伤，现在司法鉴定出来是轻伤。对方的老公以抓起来了。现在警察定他是故意伤害罪以上报检查院了。对方也没有找我们谈赔偿的事。上报检查院，要几天才知道结果，我们接下来做要做什么。还有，我可以卖我的这个房子吗？

2010-12-03 11:25:06

姚金星律师

服务地区-上海上海

可以按市价折算。

2010-12-03 08:16:10

赵鸿杨律师

服务地区-上海上海

你们的抵押无效

2010-12-02 21:45:14

夏烨律师

服务地区-上海上海

可以认为该协议显失公平要求撤销。具体可以与我联系。

2010-12-02 18:07:36

陈钢律师

服务地区-上海上海

不是诈骗，民事纠纷而已。

2010-12-02 17:32:32

吴建南律师

服务地区-上海上海

房屋抵押要经过登记才产生抵押权,现在的情形是:对方享有310万元的无担保债权具体事项建议来电咨询

2010-12-02 12:04:01

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