我的土地被相邻的住户非法侵占已建房，我该如何维护我的权益
更新时间：2010-11-30 16:52:40人浏览
问题描述：
我父母亲有一老住宅用地，已在10年前办理土地使用权证和房产证。也在该宗地内建房。建房时，出于采光和通风的原因，预留几十公分的边界用地，并将建好的房屋出租。前两年，邻居在他家的地上拆迁旧房建新房（据了解，他至今任未办理过土地使用权证和房屋使用证），由于其建房的时我们并不知道他将我家预留的土地侵占，现邻居要办理土地使用权证，要求我对我原有的土地房屋权证变更。我想问：
1、对于我已经办理土地使用权证的一方，是否有一定要为没有土地使用权证的一方做出变更我土地房屋权证的义务？我能否不变更？
2、国土资源管理局能否因其已经建立的房屋为依据，强制要求我变更？
3、对于邻居已经建立在我土地上的房屋我该如何处理？
3、我有哪些权利和如何维护自己的利益？
谢谢！！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李武平律师
盟
服务地区-海南海口·电话-139-0755-1010
一、你没有义务变更，可以拒绝变更；
二、可以起诉到法院要求邻居停止侵权；
三、可以委托律师指导办理维护你的权益。
2010-11-22 09:47:25
服务地区-海南三亚
1、你没有变更土地房屋权证的义务.你可以不变更.
2、国土资源管理局不能强制要求你变更.
3、对于邻居已经建立在我土地上的房屋,你可以要求对方停止侵权\\排除妨碍\\恢复原状,如对方造成你的经济损失,可要求赔偿;也可以与对方协商解决.
4、你有向人民法院起诉的权利.
2010-11-23 21:27:24
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