房东不过户，我该怎么办
更新时间：2010-11-19 21:02:30人浏览
问题描述：
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
买卖合同已签订。
合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。
公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。
交易中出现问题，协商解决。
如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。
2010-11-19 09:01:09
咨询我
罗华平律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1772-1792
你好，如果对方违约，可按合同规定的违约条款要求承担违约责任，可带上相关资料到所里来当面咨询。
2010-11-19 09:30:14
服务地区-上海上海
你们尽快向银行申请贷款,待银行审批通过,就可马上起诉对方,要求其履行过户手续,承担违约责任.凭判决书可强制过户,不用担心.也不需要他们本人到场.
2010-11-19 16:17:34
服务地区-上海上海
到房地产交易中心办理过户是买卖双方的义务，对方的说法明显错误，你完全可以要求对方继续履行合同并按照买卖合同中约定的违约条款追究其责任。
2010-11-19 10:12:15
服务地区-辽宁葫芦岛
办理过户手续是卖方的义务，而办理过户手续如果需要其他材料，那么也应当是卖方的义务。
你可以起诉对方要求继续履行合同，也可以以违约起诉对方要求承担违约责任。
如有需要，可致电联系。
2010-11-19 09:54:08
服务地区-上海上海
买卖合同已经签订，如果对方现在不想卖房，那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还首付，并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同。
协商不成，可以到法院诉讼解决。
2010-11-19 09:45:51
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