公摊面积超30%,房屋面积超10%应该怎么办

更新时间:2010-11-19 15:34:37人浏览
问题描述:
您好!我2005买了一套营业房,合同面积45平,房款全部付清。后开发商说产权实测面积50平,面积误差5平(超过10%),要求我补交全部5平的差价款,我不同意,按合同条款,我只应承担3%以内的面积差价,3%以上的应该由开发商承担,可开发商不同意,坚持要我全部承担,我拒绝了。然后开发商就不提供产权证办理需要的发票,决算书等文件,并催要房款。现在几年过去一直拖着没有办房产证,请问我该怎么办?能起诉吗?诉讼时效期有没有过?谢谢您!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王文彬律师
服务地区-宁夏吴忠
你们的约定不违反法律强制性规定,也符合最高人民法院关于商品房买卖的有关司法解释,我认为你可以直接起诉要求开发商履行出卖人过户义务,至于你到底该给他补交多少到时候自然会一并在庭上解决的,你承担3%以内的部分是对的。
2010-11-19 15:34:37
王占国律师
服务地区-宁夏吴忠
如果合同有应当按合同办;如果合同没有应当按法律规定办,超出合同面积3%的部分不支付房款。
2010-11-18 17:30:29
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