法拍房被租,承租与次租
更新时间：2008-12-05 16:30:32人浏览
问题描述：
律师们大家好：我是一个商业铺的次租人，由于承租人没交租金给物业代表，而被物业代表通过法律途径回收，但我们与承租人是在法院判决之前签的合同，现在还没到期。请问一下这合同现在还有效吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
由于承租人拖欠租金，不管物业公司是否同意转租，物业代表都可以解除与承租人的合同，并收回房屋。你和承租人之间的合同有效，由于房屋已被物业代表收回，承租人因无法提供房屋构成违约，因此你可以要求承租人赔偿。但你与物业代表之间不存在合同关系，你无权向物业代表主张赔偿或补偿，但如果涉及到装修款项，那就比较复杂。
2008-12-05 16:30:32
服务地区-广东广州
如果物业代表同意转租的，合同有效，物业代表不能解除租赁合同；如果没有经过物业代表同意就转租的，其可以解除合同收回商铺，你的损失可以找上家赔偿。
2008-12-03 21:16:46
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