购买二手两证齐全房子,己过户产权证,但以国地证无效为由没有办理过户手续,我如何维护现购买的房子完整产权?

更新时间:2010-11-09 11:40:54人浏览
问题描述:
我现在旧城区购买了1套拥有完整产权90平方以下的房改房老房子,当时签定了买卖协议,并签订了房屋买卖协议,口头协议谈好先办房产证,再办国土证的,(现在看到协议里没有写上国土证的资料),谈好价格考虑到房东在异地生活年纪大不便跑过户的事情,同意委托公证交给委托人办理《房地产权证》过户的事情,可是当办理好《房地产权证》,对方却不支持办理国地证,办证超出了他们的费用预算,以种种理由拖延,但购房的钱我们全部在过产权证的时候全部己按时付款,现在卖方拿了钱后,却没有给我们办理国土证过户变更的事项。请问我如何维护所购这套房子的权益?房产包括地产吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周山新律师
服务地区-广东广州
诉请办理,然后凭判决书到国土局办证。
2010-11-09 11:40:54
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