我婚前2011年已经在上海买了一套商品房，房产证上了我和我母亲的名字。结婚后于2015年6月准备再购买一套小户型二手房，上我和我老婆的名字都行，我本人和老婆、我母亲都是外地户口，我和我
更新时间：2016-01-12 07:45:17人浏览
问题描述：
你好，我婚前2011年已经在上海买了一套商品房，房产证上了我和我母亲的名字。结婚后于2015年6月准备再购买一套小户型二手房，上我和我老婆的名字都行，我本人和老婆、我母亲都是外地户口，我和我老婆在上海上班多年。购房前告知过中介和买家我名下有套住房的实际情况，中介说不限购可以购房，所以进行交易，现在定金、首付款和契税都已经交过了，但是房产中心说我属于限购不能过户，想问下现在该怎么处理？如果我不买这套房子了有什么损失？中介在其中有无过错？谢谢～
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
因限购政策导致的无法交易属于买方违约，房屋上家没有过错，你可先与上家协商解除房屋买卖合同。如果有证据证明中介存在过错，则中介也需承担责任。无法各方无法就解除合同达成一致，只有进入诉讼程序。如需具体法律咨询或帮助，可与我联系面洽。如您满意我的答案，请采纳。
2015-08-30 19:24:57
服务地区-上海上海
因限购政策导致的无法交易属于买方违约，房屋上家没有过错，你可先与上家协商解除房屋买卖合同。如果有证据证明中介存在过错，则中介也需承担责任。无法各方无法就解除合同达成一致，只有进入诉讼程序。
2015-11-09 11:34:14
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