关于房产的继承问题
更新时间：2010-11-01 22:58:09人浏览
问题描述：
父母亲共有一儿一女。父亲生前和母亲（仍在世）拥有共同财产即两套产权房（以下称甲房、乙房），甲房产权人姓名为父亲，乙房产权人姓名为母亲。现父亲过世，未留遗嘱，母亲决定将两套产权房分别给儿子和女儿各一套，自己放弃继承权，甲房产权人姓名变更为儿子，乙房产权人变更为女儿。请问：
一、母亲关于房产的处置决定，属于遗产继承吗？是否需要和子女一起签署遗产继承协议书？
二、到房地局进行产权人姓名变更前是否必须先要到公证处进行公证？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、将甲房及乙房变更为儿子和女儿的行为，不但涉及到遗产继承还涉及到赠与部分。
夫妻共同财产中，属于您父亲的部分财产的分配是涉及到继承。
您母亲现在将属于她的财产给儿女属于赠与。
不但要签署遗产继承的协议书，还需要签署相应的赠与协议书。
2、公证不是必需程序，从经济效益和法律效果角度看，本律师不要求当事人一定要公证。
公证的作用只有一个：证明签署协议的当事人的身份，已经签署该协议是其真实意思的表示，不存在胁迫等情形。
2010-11-01 10:19:21
服务地区-上海上海
你好，根据你的陈述并结合司法实践：
母亲的决定部分属于继承，部分属于处分自己的财产；
到房地产交易中心变更姓名，需要做财产公证。
如有需要可来电咨询或者来所面谈
2010-11-01 13:31:11
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