实际施工人维权
更新时间：2015-08-23 08:41:57人浏览
问题描述：
1、开发商把工程款抵账房的票据开给了建筑商及五项清包施工人，建筑商及五项清包施工人在房票据上签了：XX人、收到字样，但开发商又把签了字的票据开给了其他人做抵押（小额贷款及高利贷人），并在房产部门做了网签加备案，这样拨付的工程款有效吗？且此票据上的房屋为在建工程、未完工。2、X总是XX建筑公司的委托人，与开发商（开发商没资质挂靠XX公司)签订的合同，用此工程的房子全部顶垫付款（无现金），X总指派我对工地全面管理，X总在实际施工过程中未出资，垫付工程款的人是我，现X总因个人问题被某公安机关羁押，开发商借此机想把我清除工地并不与我结算已完成的工程量，让我去找X总结算，且农民工工资未结算，由于第一条，开发商认定工程款已拨付完，让我负责农民工工资，农民工上访告状，法律程序上从劳动局已到治安科审理，我垫付资金1000多万，还有未付的工程款300多万，到现在一套抵账房子都没到手，这种情况下农民工工资该谁付给？治安科要求我付对吗？我该起诉谁：X总、XX建筑公司、XX开发商、XX开发公司？3、开发商把合同约定的100套抵账房95套抵押他人，共24层高层，施工到16层，（17--24）层做了网签，16以下的楼层已备案，开发商没交工程质量保证金、农民工保证金，现已有预售许可证，这样的开发商怎样制裁？房产部门可以这样做吗？监管是否到位？要诉前保全能否查封住？他要强行让我出场继续找他人施工我该怎样做？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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