商品房延迟交房问题
更新时间：2015-08-17 20:41:57人浏览
问题描述：
我于2013年在兰考县某开发商开发楼盘购买商用住宅一处，并于2013年九月5日与开发商签署正式购房合同并交交付首付款102970，占总房款30%，当日下午与该处售楼员到兰考建设银行办理贷款手续。合同约定2014年10月31日前交房，我于2014年五月份开始偿还第一次按揭贷款。期间2014年春节前该处售楼员打电话通知房已建好，可以进行装修，我明确提出：现在是不是正式交房，有没有相关部门的验收报告及房屋质量保证书之类文件，得到的回复是不是正式交房，没有相关验收报告。2015年3月份开发商有做了一次相关通知，和第一次一样得到的回复是没有正式交房，没有相关证书和质量保证书。一直到现在我都没有收到正式的交房通知，包括书面类的交房通知书和电话通知。请各位律师帮忙回复一下，开发商这种行为，算不算延迟交房，应不应该赔付业主延迟违约金。如果应该赔偿是，基数是首付还是全款。由于该处无法上传图片，请有意帮助的律师联系我，我可上传相关合同图片供参考。QQ：42147199
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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