土地出让金问题

更新时间:2010-10-27 12:32:07人浏览
问题描述:
我于2010年4月购买一套二手房,当时中介也没说明这是房改房(土地使用为“划拨”)。事隔5个多月后,我去土地籍办理土地证变更手续,工作人员告知要我缴纳1%的土地出让金,我便去问中介,中介不承认,只说当时已经给我说过了。我拿出当时的购房协议看,三方协议中这么写: 在办理过户手续中所产生的一切税费等全部由乙方承担,交房时保持原貌。 请问:这种协议项是否太笼统,是否包含土地出让金,我该怎么办?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
约谈律师
2010-10-26 22:23:14
尹其臻律师
服务地区-云南昆明
您好!中介及房主及你都存在一定的过错。建议你还是当面咨询律师为好。
2010-10-27 12:32:07
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