这样的情况下签订的二手房协议有效吗？定金能拿回来吗？
更新时间：2012-03-14 14:45:10人浏览
问题描述：
我一个朋友在这样的情况下签订了一个二手房购买协议：看中了一套房，但中介告诉说已被人买走，说加价可以提，和中介谈好了70万，在中介那签订了协议，交了4万的定金。当时签协议的时候中介叫来一个人，签了房产证上房东张三的名，和她自己的李四名，并按了手印。问中介中介说其是房东的老婆。后来通过其他方面得知房东张三信息，给其打电话得知其房子已55万卖掉。并且得知与我朋友签字的人并非是房东老婆，而且她签字的名字李四也不是她本人，而是她老公的名字（可能李四是买了原房的人）。现在房产证还没过户，还是张三的名。但原房东张三已得到55万房款，并称不会再回来办理手续了。这种情况我朋友他们签的协议属于无效协议吗？定金能拿回吗？通过法律手段胜算多大？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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