商品房交付纠分
更新时间：2010-10-16 07:40:20人浏览
问题描述：
于2009年5月31日与某房地产开发公司签署了《商品房买卖合同》，合同中约定，2010年9月30日前交付使用，（个别栋已经交），开发商电话通知我，说10月中询可以交，到现在也没什么消息,我现有些问题想咨询！ 1,合同中约定，延期交房的违约金是万分之0.1，这个合理吗？是否可以要求追加赔偿！2，合同中约定，要先交钱才让验房，这条合理吗?是否可以申请先验房，再交钱？3，我是按揭买的房，向银行贷款17万，15年期，开发商要求在办理房屋交接的时候交一笔“贷款保证金”，这个合理吗?如果不合理，我该怎办？4，我曾去自己购买的房子看过，进门客厅左面与地面之前的墙线是歪的，目测误差在3CM左右，这属于严重质量问题吗？（因为这个修复难度好像不小，除非把墙非厚打掉3CM)如果不能修复，我是不是可以要求相关赔偿?5,还有交房时，开发商必须出具哪些必要文件？6，契税，2010年10月1日起，90平米以下的家庭唯一住房，税收减半，按1%收取，我的可以享受吗？7，开发商代收大修基金合法吗?如果因为这些，我是不是可以拒绝收房？以什么为凭证？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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