由于开发商原因退房,开发商加层，能退房吗
更新时间：2008-11-26 19:48:15人浏览
问题描述：
第九条 （规划、设计变更的约定）
甲方同意在签署本合同前由甲方、甲方委托的房地产中介机构所发布或提供的广告、售楼书、样板房等房地产广告和宣传资料所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等明示的事项，作为本合同的附件。经苏州工业园区规划建设局批准的本小区的规划总平面图、立面图，楼层平面图和分户平面图等作为本合同的附件。
甲方保证按已批准的规划、设计图纸完成该房屋及相关环境的建设；在本合同补充条款或附件中，甲方应向乙方告知本小区范围内该房屋周围20米范围内和该房屋地下室、屋顶部分是否存在变电站、配电房、垃圾房、变频水泵、通讯发射（接收）等电磁发射装置、通风机及产生噪声的通风口等公用设施和设备。乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的规划批准内容及周围20米范围内（本小区范围内）和该房屋地下室、屋顶部分的相关环境的建设内容和相邻关系。
甲方不得擅自变更该房屋的结构形式、户型、开间、进深、层高尺寸、朝向和门窗位置的设计及相关环境建设，确需变更的应报规划建设管理部门审核批准，甲方在获得批准后应在10日内书面通知乙方，乙方接到书面通知后15日内作出同意或不同意的决定。同意变更的，由甲乙双方在接到书面通知后15日内签订补充协议；不同意变更的，乙方有权提出终止合同，甲方在接到乙方书面通知之日起15日内将乙方全部预付购房款（包括利息）退还乙方；乙方接到变更通知后15日内未作答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更（单价保持不变）。
甲方未在规定时限内通知乙方和甲方未经批准擅自变更该房屋本条第二款所列设计及相关环境建设的，乙方有权提出终止本合同；乙方提出终止本合同的，甲方在接到乙方书面通知之日起15日内将乙方全部预付购房款（包括利息）退还乙方，甲方按总房价款的1%向乙方支付违约金。乙方部提出终止本合同的，甲方按总房价款的1%向乙方支付违约金。
补充条款1
3.作为合同福建的规划总平面图，分户平面图（如有）以交房前规划管理部门最终审核批准的为准。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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唐焕亚律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-5105-1050
你好，甲方加层其实就是变更了以前的规划和设计图纸，必须和你协商，如你不同意可以解除合同退房。
2008-11-26 12:02:50
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