未满五年的二手房出售怎么交税
更新时间：2015-07-03 14:35:22人浏览
问题描述：
未满五年的二手房出售怎么交税
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
自2015年3月31日起，最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税，具体标准如下：
一、营业税：
1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
2、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税：
1、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳
2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
2015-07-02 17:47:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2018未满两年的二手房营业税怎么算
如果当事人想要买卖未满两年的二手房，那么需要缴纳的营业税要怎么算？买卖二手房还要缴纳其他的项目税吗？针对这些疑问，以下是法律快车小编为您整理的关于最新2018未
营业税
人浏览
二手房买卖如何交税
买卖房屋需要交税的问题大家并不陌生，可以说早已做到心中有数。但是国家出台了营改增具体实施方案后，那么不少的买家卖家就会有一个疑问，营改增的细则出现后对自己的交税
二手房交易税费
人浏览
二手房交易过户流程：签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。查档：经纪方带房产证,落实产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地税务局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：基于您的问题做如下回答
1.税务问题建议您直接咨询税务部门。
2.如果有可以协商解决。
3.协商解决不成依据于当地交易习惯。
如果您还有其他问题可
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
详情请咨询房产部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！强迫遗嘱是没有法律效力的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
强迫老人在遗嘱上签字是无效的。根据《民法典》规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫所立的遗嘱无效。如强迫签字，遗嘱将无法产生法律效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公证继承一般需要十五个工作日左右。根据《公证法》规定，若材料真实合法，公证机构应在受理申请后十五个工作日内出具公证书。但因不可抗力等因素导致时间延长的情况除外。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
子女可以放弃宅基地继承权。根据《民法典》规定，继承人有权放弃继承权，但必须在继承开始后遗产分割前明确表示。放弃继承权是继承人的自由，但需确保不损害他人利益，如因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
要看有没有特殊说明。要看有没有遗嘱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产可以隔代继承有以下两种方式：一、被继承人留有有效的遗嘱，明确指定其遗产由隔代晚辈继承的，或遗赠扶养协议中约定赠与隔代晚辈的，按照遗嘱和遗赠扶养协议办理，遗产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母赠予子女房产过户需要这些手续：(1)赠与人与受赠人订立赠与书(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证(3)前往公证处办理公证(4)前往相关部
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看判决具体内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
