未满五年二手房买卖
更新时间：2013-04-26 20:09:46人浏览
问题描述：
2013年9月才满五年的二手房，卖方要求现在付全价房款，付款时去公证处公证，9月份再过户是否合理?如何做才能最大程度保障买方权益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
金峰律师
盟
服务地区-浙江台州·电话-135-8615-8187
有很大风险 没有办理过户手续 即使有公证也有风险 公证是指合同的公证 对物权不发生效力
2013-04-26 19:26:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下一个月左右就可以拿到房产证，具体的根据市二手房过户流程，如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体可咨询当地的公证处，或者考虑委托当地的律师帮忙处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好：基于您的问题做如下回答
1.税务问题建议您直接咨询税务部门。
2.如果有可以协商解决。
3.协商解决不成依据于当地交易习惯。
如果您还有其他问题可
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
契税1.5%，营业税5.5%，个人所得税，印花税等。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，物业费有明确的收费明细吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
残疾人家庭购房可享受优惠政策，如税费减免、贷款优惠等。但具体政策因地区和政策变化而异。如遇问题，建议咨询当地相关部门或律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要具体计算才能得出数额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地的政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当租房时遇到房东不退房租的情况，您可以通过以下法律途径来维权：首先，您可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以向居委会或村委会、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
