房子面积多了十几个平方，超出面积接近10%
更新时间：2015-07-02 08:35:22人浏览
问题描述：
房子面积合同是102，房产证上市103.6的。开放商现在追着要多于房款的钱，怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济宁
根据目前的法律规定，如果房产面积误差绝对比超过3%，买方有权利解除合同，要求退还房款及利息，如果不要求退房，那超出3%的部分有开发商承担，买方不承担责任。根据你说的情况，开发商让卖方付款没有法律依据。
2015-07-02 08:35:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以面积误差超过3％为由要求退房
以面积误差超过3％为由要求退房要搞清楚建筑面积、套内建筑面积的概念1、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？答：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内
退房
人浏览
房子面积误差比绝对值超出3％怎么办
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应与支持。买房户同
质量与面积
人浏览
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？网友问：去年我买了一套120平方米的商品房，后其请房管部门进行测量，发现房屋面积是114平方米，与合同面
质量与面积
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解决房屋面积问题，1、关于面积误差如何解决根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定履行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先需要看合同是如何约定的；其次是国家对这一块也有一些规定，一般原则就是正负3%等是底线。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
就以上事宜按合同中的相关约定进行处理即可。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果合同上没有约定处理办法 的，面积低于3%的部分，按实际面积支付房款。面积超过3%的部分，由开发商承担责任，不用补交房款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修属于工程类，如果你认为延期是因承包人造成的，你可以依据合同约定向对方提出索赔或要求其承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，搜集证据起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可向管理部门投诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需专门部门鉴定或到规划部门提异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以改成你一个人名字，但需要通过过户手续。依据相关法律法规，将房产证上另一人名字去掉，实质是房产份额过户，可通过赠予或买卖方式办理。如不及时处理，可能影响房产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有贷款的房子也可以去除一个共有人的名字，但需要符合一定条件。根据法律规定，共有人需与银行协商并重新签订贷款合同。若银行不同意，则无法去除。当发现银行拒绝或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
