求各位律师给点意见，纠纷是这样的，上个月我姐顶了个店铺，房东跟租铺人签了三年合同，合同上规定未做满一年店铺不得转让，否则房东有权收回店铺，租铺人隐瞒合同上的规定，骗我姐要先交了转让费才
更新时间：2015-06-27 16:53:49人浏览
问题描述：
你好，求各位律师给点意见，纠纷是这样的，上个月我姐顶了个店铺，房东跟租铺人签了三年合同，合同上规定未做满一年店铺不得转让，否则房东有权收回店铺，租铺人隐瞒合同上的规定，骗我姐要先交了转让费才能找房东签合同，我姐交了转让费给租铺人，租铺人去找房东说房东不在家出去了要几天才能回来，租铺人就说过几天再跟房东签合同，然后写了张转让收据和身份证复印件给我姐，过了几天找到我姐说没做满一年房东不让转让，然后写了份协议给我姐，说让我们接手做满一年再约房东签合同，或者协助我们转让，我们接过来才做了二十多天，房东就找到店里说我们转让了要重新跟房东签合同，要交5000块钱，我们就把租铺人叫了过来，结果租铺人跟房东闹翻了，我们现在不知道怎么办了，
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债务转让必须具备四个条件：第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。第二是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未规定转租，承租人不得转让
申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。双方还约定：期满后如续租，双方另行签订协议。申
租赁合同知识
人浏览
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
签订租房合同应注意谈判下列问题：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是
房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是否合法?案情简介2005年8月12日，张文、张武父子两人以张武的名义办理了临时营业执照及有关
房屋租赁纠纷
人浏览
（一）定金罚则的适用规则。我国《合同法》第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同不是和你签的，应由房东直接要求对方承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东有附加条件同意转让的权利。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按合同约定处理,可委托律师做转让 顾问
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，报警处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下不能退款。因为当事人双方可以自主的约定合同的内容，经双方当事人认可签字的，合同成立并生效，当事人需要按照合同约定的内容履行义务。依法成立的合同，对当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、收到逾期律师函后，要核实律师函的真实性；先核实律师函上所述内容是否真实。如果无中生有，以假乱真，那么就不必再理会了。核实内容真实后，还要查询清楚发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买顶账房违约金问题，需结合实际情况处理。若合同中明确约定违约金，且购买方违约，通常应支付。如双方对违约金有争议，可尝试协商或通过法律程序解决。具体操作上，可查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
咨询内容不明，无法给与具体法律分析，与律师电联为宜
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，这个是有效的，是租借吗还是
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以找你的原来的老板，追究他的违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，详细情况是怎么样的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
