卖方持有原所有权人的契证,房产证,并没有办理过户手续,我能否购买

更新时间:2015-06-30 12:58:01人浏览
问题描述:
卖方持有原所有权人的契证,房产证,并没有办理过户手续,我能否购买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张俊杰律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-159-9825-2872
有风险。。。。
2015-06-28 00:06:37
张洪士律师
服务地区-辽宁鞍山
应当与原房主签订合同。
2015-06-30 12:58:01
刘爽律师
服务地区-辽宁沈阳
最好不要,有风险。
2015-06-27 09:38:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证过户办理流程
房产证过户办理流程
房产证过户办理流程是先到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续,然后到“房地产估价”窗口办理评估手续,接着是到“公证”窗口办理公证手续,紧接着
房地产法
人浏览
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车可以过户吗
抵押车可以过户吗
抵押车不可以过户。车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。
交通事故
人浏览
办理产权证
办理产权证
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房
房地产法
人浏览
如何办理产权更名过户手续
如何办理产权更名过户手续
如何办理产权更名过户手续在房屋买卖案件中,因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续,常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区,有必要
其他合同知识
人浏览
根据我国法律的有关规定,如果夫妻双方离婚房产需要售卖的,通常应当办理过户手续。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需要多少钱
办房产证需要多少钱
办房产证需要的钱:1、首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.
房地产
人浏览
未办过户手续,赠与人能否反悔
未办过户手续,赠与人能否反悔
【案情】72岁的高某早年丧妻,三个已成年子女对老人的吃住不管不问,平时都是其侄子小高照料。2006年5月,高某决定将其位于本市朝阳南路的一处房产赠与给小高,并与
赠与合同知识
人浏览
在拿到离婚证之前变更名字也没用,只有一人名字也是夫妻共同财产,要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。2、离婚时确定房子归谁,就变更为谁的名字,变更名字有两种办法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到房产处去问!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是的,婚后加配偶名字的流程相同。需携带三证原件和复印件到房管局办理,有房贷需先办理抵押变更。依据《民法典》相关规定,不动产登记簿是物权归属的法定依据,加名后配偶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
购房攻略需关注房屋信息、产权、价格等条款。根据《民法典》规定,当事人应全面履行合同义务,遵循诚信原则。若忽视重要条款,可能导致权益受损,如产权纠纷、价格不明确等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,以不影响居民生活为准。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询