房屋纠纷的法律法规,关于房屋纠纷的问题
更新时间:2008-11-23 11:37:47人浏览
问题描述:
第三人陈X在外地任教,准备在原籍某地修建几间房。经申请,当地乡政府和村民委员会给陈X批了三分宅基地。2000年春,陈X出资3500元委托其弟陈某在所批的宅基地上建房三间。同年5月,房屋建好后,本案原告张夫妇见无人居住,愿以7000元买下这三间房屋;陈某见有利可图,便背着其姐陈X和村委会,私下同张夫妇签订了房屋买卖合同,合同约定:此三间房间以7000元价格卖给张夫妇,买卖成立后,不得反悔,如果出了问题,由陈某负责。同年8月,原告搬进此屋,安装了水管厕所,一间房搞了棚楼,安了两副门窗。房屋出卖后,被告始终未告知第三人。2001年春,陈X回到原籍探亲时,发规自己的房屋被弟弟卖掉,很生气,责令其赶快追回。陈某找原告协商多次未果,陈某便找了几个人将东院拆毁。原告以房屋买卖契约为凭,诉至人民法院,要求依法保护他们的所有权。法院受理后,通知第三人陈X参加诉讼。第三人认为原告、被告之间的买卖行为是违法的,侵犯了她的所有权,要求宣告买卖行为无效,尽快追回房屋。问:
1。被告陈某与原告、张夫妇之间的房屋买卖合同能否能成立?
2。原告张夫妇能否取得房屋的所有权?为什么?
3。张夫妇安装水管,建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为?
4。陈某拆毁东院墙的行为属于何种性质的行为?
5。法院应该如何处理该项房屋买卖纠纷?
6。设陈X回到家乡探亲时追认了陈某的行为,本案该如何处理?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
张贤么律师
盟
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
针对你的问题,作以下答复:按照你的案情陈述,我认为:一、本案中买卖合同无效。二、原告张某夫妇无权取得房屋的所有权。三、张夫妇安装水管,建厕所等行为在民法上视乎可以可以视为添附。四、法院处理这个案件的原则是返还。五、陈某追认也没有用,因为这是宅基地上的房屋。以上意见供参考!张贤么律师
2008-11-23 11:37:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城市房屋拆迁纠纷的处理程序是:拆迁程序:发布拆迁公告,签订安置补偿协议(或提起行政裁决),补偿,搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋纠纷中被忽视的问题
在宋庄购买农民房的画家,被农民告上法院要求确认交易无效。12月7日上午,市二中院对画家李玉兰一案作出终审判决,认定买卖合同无效,但李玉兰可另行要求赔偿。一年前左
房屋纠纷
人浏览
第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:(一)一户超过一处以上的宅基地;(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在实践中,房屋租赁纠纷主要有以下几种情形:1、租金违约纠纷承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好!
各地的福利分房政策差异很大。根据物权法及其他相关规定,如果产证上登记的是你的名字,如无相反证据,则该房屋的产权归其你所有,但是该房屋是利用过你父亲的工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式包括协商、行政投诉和诉讼。首先尝试与楼上邻居协商;若无效,向物业管理或相关部门投诉;若问题仍未解决,可向法院提起诉讼。选择方式时,需考虑噪音程度、持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
应当根据具体情况而定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体看你们签订的购房合同是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不会退房租的,没有这种行业惯例和法律规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以签订一份转让协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
答,本人是被东莞一家装修给骗了,可以通过法律途径起诉
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询