房屋租赁合同违约金是否合理？
更新时间：2015-06-07 13:28:19人浏览
问题描述：
做了个酒吧，跟房东签了五年合同，房租一年一付。第一年10w，每年递增1w，五年共60w.中途退租，需要支付违约金为总租金60w的3倍，也就是180w，这合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
你好，为了保护交易安全，合同双方有权在合同中约定违约金条款。违约金没有规定的比例，双方都接受就行，同时，合同法司法解释规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少”，也就是说，违约金超过实际损失30%的部分法院一般不会支持。
2015-06-07 13:28:19
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