购房合同及房产备案
更新时间：2015-05-28 15:26:59人浏览
问题描述：
你好！请问一下我们买的房子为什么说要先签合同样本，然后说要去房产局备案，备案成功后才能签正式合同，房产局备案的话也应该是拿正式合同才能备案的吧？如果开发商这样弄的话是不是违法的？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
2015-05-28 10:06:08
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