债务纠纷房产抵押
更新时间：2019-06-27 09:34:58人浏览
问题描述：
大致情况描述；我的父亲目前无力偿还一笔债务，债主提出用父亲名下一处房产抵押偿还，该房产无房产证有农村土地证属于拆迁房无法交易过户，债主表示该类房屋签订抵押合同公证是无法律效应的，提议由债主向法院提出公诉，只有通过法律程序有法院判决双方协议将该处房屋作为抵债物资，等拆迁履行协议这样才有法律效应有保障，因为父亲69岁了，对方提出同时需要我本人签字。问题；1、没有房产证只有土地证的拆迁房如果办理协议公证作为抵债房，像这样的合同是否具有法律效应2、债主提出的走法律程序的办法是否可行会有什么后果3、作为我本人不愿意和对方签订任何协议，该债务与我完全无关，那么如果父亲不在了，合同没有我的签字该合同会无效吗，我个人认为我要继承父亲的遗产那么自然也是继承债务，合同就算没有我的签字也应该是有效的。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2019-06-27 09:34:58
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城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件; (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证; (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等; (5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件; (6)房屋拆迁补偿、安置协议文本; (7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
2015-09-19 07:09:40
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