我的转租合同又没效力?

更新时间:2010-09-19 18:45:43人浏览
问题描述:
律师好~我在建材市场里做生意。市场办把门面租给吴某。吴某又把门面转租给我,我每年给他好处费。我和吴签了4年合同,有书面协议书,到2011年12月31日到期。现在他要2010年底收回,自己做生意,已于十天前打电话通知我。我强烈反对,想做到合同期满。市场办是出租人,他们和吴签有合同,每年一签,但有优先权。他们的合同规定不能转租。请问吴能不能凭此条例和我打官司。好处费我是每年一次给吴,基本门面费我是每月直接交给市场办,市场办每个人都知道我是转租的,且关系还好。请问打官司谁能赢?有多大把握?我看了最高院09年7月30日颁布的关于租赁合同的解释,帮我看下第16条有用不?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你把基本门面费交给市场办,是为市场办知道转租事实,市场办未提出异议,视为其认可转租,所以你的租赁应该有效。
2010-09-19 18:45:43
张兴旺律师
服务地区-江苏扬州
你把基本门面费交给市场办,是为市场办知道转租事实,市场办未提出异议,视为其认可转租,所以你的租赁应该有效。 而且建议你没有必要给吴某好处费了,你可以直接和市场办签订合同的。
2010-09-17 22:31:43
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