商品房预售合同,关于预售房合同

更新时间:2010-09-11 22:15:12人浏览
问题描述:
今天我在南京一家房产公司买房叫了首付款,之后办理了商代和公积金组合型贷款申请的是商代16万公积金30万,在签商品房预售合同时发现合同中付款方式中贷款被写成了商贷26万公积金20万,我对此合同提出异议要求更换新的售房合同标明正确的商贷和公积金数额,对方以各种理由不欲与更换,请问我只交了首付款没有签合同,我如果选择退房会扣我的钱吗?还有房产商这种做法合理吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭海滨律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-137-7668-5160
你是交的预付款,而不是定金,可以要求退房和退还预付款,房产公司如果要扣钱,你就起诉他
2010-09-11 22:15:12
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