业主收了定金,现在又不想把房卖给我,又不肯支付违约金!

更新时间:2010-09-13 14:46:27人浏览
问题描述:
您好!我通过中介买了套二手房,给了两万元定金给业主,并签了买卖合同。第二天中介通知业主去银行办理按揭手续,她同意了过去,等我带齐资料到了银行,她三天又推辞说今天有事不能来,要明天才有时间,到了第三天她又说房子不想卖了,她又不愿支付违约金和我的经济损失(我已经给了中介费和按揭费)。请问我要怎样才能要回我的定金和业主的违约金呢?谢谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈贤良律师
服务地区-广东广州
起诉对方,要求承担违约责任,具体咨询电话联系我。
2010-09-13 14:46:27
万超律师
服务地区-广东广州
你可以向法院提起诉讼,主张自己的权利。
2010-09-12 00:01:04
丁达鹏律师
服务地区-辽宁大连
起诉要求其承担违约责任。但程序很重要,建议:先给中介和出卖人发函,要求三日内履行合同,否则提起诉讼解决。
2010-09-12 00:00:04
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
提起违约之诉
2010-09-11 17:42:17
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
可以起诉追讨,若需帮助可以直接联系本律师
2010-09-11 14:31:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金罚则
定金罚则
定金罚则指的是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。具备条件包括定金合同有效、主合同有效、
合同纠纷
人浏览
我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职一般不要支付违约金。劳动者只需提前三十日书面通知用人单位来解除合同,或者在试用期的,只需要提前三日通知用人单位即
劳动法
人浏览
二手房定金合同如何签
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场,并对合同的内容达成一致意见,合同的内容主要包括二手房的基本信息,定金的金额和支付方式,双方不履行合同的定金的处理方式等,要
合同纠纷
人浏览
买家违约定金怎么处理
买家违约定金怎么处理
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约
损害赔偿
人浏览
缴纳定金的一方,违约的,无权要求返还定金接受定金的一方违约的,双倍返还定金担保法有明确的规定,这是定金法则担保法第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金与订金哪个能退
定金与订金哪个能退
定金和订金两者中,定金不能退。当事人可以约定定金给付的,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果合同中既约定违约
合同法
人浏览
只付订金,易遭业主毁约
只付订金,易遭业主毁约
妥善保管文件节后及时过户如果我在春节期间选好了房子,正赶上房管部门与银行不上班,过不了户该怎么办?解答:一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节
合同风险防范
人浏览
《合同法》第四百一十条中规定:“因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
既然已经签订了合同了,定金也收了。现在房主违约不卖了,就只有通过法律手段进行维权了,仔细阅读合同条款,特别是里面的违约条款,在催促几次房主,让他继续履行合同,并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据定金罚则赔偿的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
也并不一定得到支持啊,要看你为什么违约,给对方造成损失没,等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以起诉追讨,若需帮助可以直接联系本律师
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不履行合同,收取定金一方应当双倍返还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上漏水业主不配合怎么办1、楼上漏水业主不配合处理方法如下:(1)可以找物业处理,要求物业协调解决此事;(2)如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造成的,一般
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
租客在出租房自杀成功后,房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿,不能获得法院支持。所以,出租人难以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
公共巷道被邻居封锁是束犯侵权责任法律。邻居建房导致你方公共通行巷道被封了,你可以依据民法通则第83条规定的相邻关系请求排除妨害,如果本案中是政府行为,那么你方可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,你可以去居委会进行投诉调解d
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方的做法是不合理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询