未拿到房产证的二手房如果买卖?

更新时间:2010-09-08 14:51:11人浏览
问题描述:
未拿到房产证的二手房如果买卖?本人看中一套二手商品房,已经交房大半年了,但由于房开商大产权未下来,因此未能办理房产证。现经与中介公司和房主协商,准备签一个三分卖房协议,并做一个委托公证,然后本人支付房主90%房款,房主将房屋交付给我,并约定等大产权下来后房主配合我办理产权过户手续,(因和房主谈的是净收价格,房主只支付办理产权证费用,主要是3%契税。而过户所产生的营业税个所税契税由本人支付。)之后我付清10%尾款。请问整个交易过程存在哪些风险?委托公证协议对买方在法律上能起到怎样的保护作用?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈萍律师
服务地区-江苏无锡
你好,建议请律师起草相关协议,以避免法律风险。
2010-09-08 14:51:11
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